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Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 5110642
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-310 m2
  • Prix de vente : 4 000 000 €
  • Honoraires d'agence :
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique I

Description

Gentile Immobilière vous propose en exclusivité un immeuble entièrement rénové en 2025 à Luxembourg Belair.
L'immeuble se compose de quatre appartements individuels, un appartement avec une chambre individuelle située au rez-de-jardin, un appartement deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, un autre appartement deux chambres à coucher au premier étage et un duplex avec deux chambres à coucher dont une suite parentale au deuxième et troisième étages.
Cet immeuble est un excellent placement et est vendu dans son entièreté.
Tous les appartements sont munis de cuisines entièrement équipés et parquet au sol pour les appartements deux chambres et carrelage pour l'appartement une chambre.
Chaque appartement à une salle de douche et WC séparés, le duplex a une salle de bain avec baignoire et une salle de douche.

Composition du bâtiment:

appartement rez de jardin une chambre à coucher : 38,71 m2 + 7,83 m2 de terrasse + jardin
appartement rez-de-chaussée : 65,62 m2 + 6,24 m2 de balcon
appartement premier étage : 66,16 m2 + 6,16m2 de balcon
duplex deuxième et troisième étage : 83,57 m2 + 6,16 m2 de balcon

Cave de rangement au sous-sol avec un accès par l'intérieur et l'extérieur.
La chaudière est alimentée au gaz naturel et l'immeuble dispose d'un local vélos et poubelles.
Un espace buanderie est prévu dans chaque appartement individuellement et un jardin commun vient compléter le bien.

Contactez-nous pour plus de détails.


Gentile Immobilière is offering an exclusive opportunity to purchase a building completely renovated in 2025 in Luxembourg Belair.
The building consists of four individual apartments: a one-bedroom apartment on the garden level, a two-bedroom apartment on the ground floor, another two-bedroom apartment on the first floor, and a two-bedroom duplex with a master suite on the second and third floors.
This building is an excellent investment and is being sold as a whole.
All apartments have fully equipped kitchens and parquet flooring in the two-bedroom apartments and tiled flooring in the one-bedroom apartment.
Each apartment has a separate shower room and toilet, and the duplex has a bathroom with a bathtub and a shower room.

Composition of the building:

ground floor one-bedroom apartment: 38.71 m² + 7.83 m² terrace + garden
ground floor apartment: 65.62 m² + 6.24 m² balcony
first floor apartment: 66.16 m² + 6.16 m² balcony
second and third floor duplex: 83.57 m² + 6.16 m² balcony

Storage cellar in the basement with access from inside and outside.
The boiler is powered by natural gas and the building has a bicycle storage room and garbage bins.
Each apartment has its own laundry area and there is a shared garden.

Contact us for more details.


Gentile Immobilière bietet Ihnen exklusiv ein in 2025 komplett renoviertes Gebäude in Luxemburg Belair an.
Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen, einer Einzimmerwohnung auf Gartenebene, einer Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, einer weiteren Zweizimmerwohnung im ersten Stock und einer Zweizimmerwohnung, darunter eine Elternsuite im zweiten und dritten Stock.
Dieses Gebäude ist eine ausgezeichnete Investition und wird als Ganzes verkauft.
Alle Wohnungen sind mit voll ausgestatteten Küchen und Parkettböden in den Zwei-Zimmer-Wohnungen und Fliesenböden in der Ein-Zimmer-Wohnung ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über ein separates Duschbad und WC, die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad.

Aufteilung des Gebäudes:

Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer: 38,71 m² + 7,83 m² Terrasse + Garten
Erdgeschosswohnung: 65,62 m² + 6,24 m² Balkon
Wohnung im ersten Stock: 66,16 m² + 6,16 m² Balkon
Maisonette im zweiten und dritten Stock: 83,57 m² + 6,16 m² Balkon

Abstellraum im Untergeschoss mit Zugang von innen und außen.
Der Heizkessel wird mit Erdgas betrieben und das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- und Müllraum.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschraum und ein gemeinschaftlicher Garten rundet das Angebot ab.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Caractéristiques

Extérieur

TerrasseOui
BalconOui
JardinOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 28 79 09 09
+352 691 324 347

 
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Localisation

Luxembourg-Centre ville